+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор на обслуживание газового оборудования нежилого здания

Правильно организованное обслуживание газового оборудования по договору - залог безопасности его эксплуатации. Более того, без заключения такого соглашения с обслуживающей организацией отдельные квартиры или МКД в целом отключаются от подачи газа. В статье мы разберемся, как и кем заключаются договоры обслуживания ГО и какие нормативные акты здесь работают. Отдельно приведем особенности ценообразования в обслуживающей организации и образец договора с ней. Несколько крупных аварий в газифицированных многоквартирных домах, произошедших на стыке годов, заставили правительство заняться ужесточением правил пользования газовым оборудованием. Для повышения безопасности здесь необходимо усиление контроля состояния ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, и в настоящее время трудно представить жизнь без газа.

Обслуживание внутридомового газового оборудования

Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, и в настоящее время трудно представить жизнь без газа. Но нужно помнить о том, что газ — источник повышенной опасности, газоснабжение жилого дома зачастую сопряжено с авариями, в том числе и с человеческими жертвами. Причинами аварий являются, как правило, ненадлежащая эксплуатация газового оборудования или его неудовлетворительное состояние.

В настоящее время вопрос безопасной эксплуатации газового оборудования стоит очень остро, совершенствование законодательства в данной сфере идет полным ходом. Подробности — в статье. В советское время содержанием газового оборудования в целом занимались газораспределительные организации. В году началось акционирование газовых хозяйств см.

Распоряжение Госкомимущества РФ от При этом приватизации подлежали только распределительные газопроводы, а внутридомовое газовое оборудование далее — ВДГО никому не было передано на баланс, то есть фактически оказалось бесхозным. Тем не менее газораспределительные организации продолжили следить за техническим состоянием ВДГО, поскольку в тариф на газ для населения были включены затраты на его обслуживание. Позднее в Федеральном законе от Кроме того, в году были введены в действие Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления , утвержденные Постановлением Госгортехнадзора РФ от Таким образом, в отношении безопасной эксплуатации ВДГО настал полный правовой вакуум.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда , утвержденными Постановлением Госстроя РФ от Тем не менее большинство муниципалитетов отказались заключать данные договоры, ссылаясь на дефицит бюджетных средств. С введением в действие Жилищного кодекса РФ Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта ВДГО специализированной организацией п.

При этом предусмотрено, что в случае расторжения прекращения потребителем договора о содержании и ремонте ВДГО допускается приостановление подачи газа п. Многочисленные аварии, спровоцированные в том числе пробелами в законодательстве об эксплуатации газового оборудования, привели к принятию еще одного нормативного правового акта — Правил поставки газа [1], которые регулируют отношения между поставщиками и потребителями газа.

В соответствии с п. Поставщик газа — газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества. Абонент — сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо гражданин , в том числе собственник наниматель жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, жилищный и иной специализированный кооператив , приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Подобная схема договорных отношений по поставке газа полностью совпадает с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг , в соответствии с которыми исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов с целью предоставления коммунальных услуг потребителям пп. Для заключения договора ТСЖ или иная организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должны направить в газоснабжающую организацию оферту заявку на заключение договора п.

Сведения, которые обязательно указываются в оферте, перечислены в п. Также нужно назвать виды потребления газа, состав газоиспользующего оборудования, привести сведения о приборе учета газа если таковой имеется на вводе в дом ; информацию о гражданах, имеющих льготы и иные меры социальной поддержки по оплате газа; реквизиты акта об определении границ раздела собственности. В течение месяца газоснабжающая организация рассматривает оферту заявителя и принимает решение п.

Поставщик газа вправе отказать в заключении договора по основаниям, названным в п. Договор заключается на неопределенный срок п. В случае отказа от заключения договора газоснабжающая организация направляет заявителю мотивированное уведомление. Правила поставки газа исключают возможность заключения договора поставки газа при отсутствии договора технического обслуживания ВДГО.

Как было отмечено ранее, к оферте, направляемой газоснабжающей организации, следует приложить копию договора о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении, а отсутствие договора об обслуживании ВДГО является одним из оснований для отказа в заключении договора поставки газа пп. Напомним, что Правила предоставления коммунальных услуг возлагают на исполнителя коммунальных услуг обязанность по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

И в этом смысле Правила поставки газа нововведений не содержат. Тем не менее представляется, что, руководствуясь лишь Правилами предоставления коммунальных услуг , газоснабжающие организации ранее не могли отказать управляющим организациям и ТСЖ в поставке газа.

Ключевую роль играет повышенная опасность ВДГО. Отсутствие договоров о содержании и ремонте газового оборудования создает угрозу безопасности жизненно важным интересам личности, общества и государства, так как возникновение аварийной ситуации в системе ВДГО может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери. Договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении заключается между абонентом и специализированной организацией.

В определении понятия специализированной организации содержится указание на то, что она должна быть допущена к осуществлению деятельности в установленном законом РФ порядке. Однако такой порядок не утвержден п. Лицензирование деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО было отменено в связи с принятием Федерального закона от Вместе с тем согласно п. В свою очередь, в силу пп.

Что касается абонента, под ним понимается исполнитель коммунальных услуг, в обязанности которого входит заключение договора поставки газа. Отметим, что гражданин может вступать в договорные отношения со специализированной организацией только в том случае, если речь идет об обслуживании ВДГО индивидуального жилого дома.

Даже если собственники помещений в многоквартирном доме избрали непосредственное управление, договор о техобслуживании ВДГО должен быть заключен от имени всех собственников. Заключение договора о содержании и ремонте части общего имущества в доме каждым собственником не представляется возможным. Ясность в обозначенный вопрос должен внести порядок содержания и ремонта ВДГО, обязанность утвердить который возложена на Минрегион РФ.

Учитывая, что техобслуживание ВДГО направлено на обеспечение безопасности и предотвращение аварий, представляется, что в договоре должны быть установлены разумные сроки осмотра ВДГО. Взаимоотношения сторон по договору техобслуживания газового оборудования осложняются тем, что к ВДГО относится как оборудование, являющееся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так и имущество, находящееся непосредственно в квартире граждан.

Как быть, например, если собственник не допускает сотрудников специализированной организации в жилое помещение для проверки состояния газоиспользующего оборудования и приборов учета?

Ответственности граждан не предусмотрено, поэтому остается лишь уповать на их сознательность. Представляется, абонент должен обратиться в специализированную организацию с заявкой, предоставить сведения, необходимые контрагенту, и подписать договор на определенный срок. В первую очередь встает вопрос: спрашивать ли согласия жильцов на общем собрании? Выбирая тот или иной способ управления домом, собственники помещений в доме оказывают доверие ТСЖ либо управляющей организации.

При этом товарищество и управляющая компания вправе самостоятельно определять, каким образом осуществлять управление домом например, с каким подрядчиком заключать договор. Следовательно, согласие общего собрания на заключение конкретного договора не требуется. Исполнение обязательств по договору техобслуживания ВДГО и аварийно-диспетчерского обеспечения связано с определенными затратами оплата услуг по договору.

При любом способе управления эта сумма уплачивается собственниками помещений в доме. По смыслу жилищного законодательства расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме должны быть согласованы с собственниками.

Таким образом, для легитимности сбора с жильцов сумм в счет оплаты услуг специализированной организации расходы, связанные с заключением и исполнением рассматриваемого договора, должны быть утверждены на общем собрании. Напомним, что в соответствии с п. Это значит, что в случае одобрения на общем собрании расходов на исполнение договора техобслуживания ВДГО все собственники вне зависимости от своей воли должны будут нести данные расходы.

Цена договора техобслуживания ВДГО является ключевым условием. Не нужно много говорить о том, что увеличение платы за газоснабжение за счет прибавления к плате за газ платы за обслуживание газового оборудования может вызвать негативную реакцию у собственников, и без того обремененных коммунальными платежами.

Кроме того, отсутствуют основания для включения стоимости технического обслуживания в структуру розничной цены на газ см. Обслуживание ВДГО, несомненно, входит в состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, заключение договора со специализированной организацией повлечет за собой увеличение сумм по этой строке платежного документа. Рост расходов в данном случае должен быть санкционирован общим собранием собственников. Более того, в случае заключения договора техобслуживания ВДГО по исключительной инициативе ТСЖ или УО появление новой строчки в платежном документе представляется наиболее предпочтительным. Что делать, если большинство собственников против заключения договора и не желают оплачивать возникающие расходы?

При рассмотрении дела в судебном порядке товариществам и управляющим организациям следует обращать внимание суда на то, что поставка газа в многоквартирный дом исключена при отсутствии договора техобслуживания ВДГО.

Незаключение товариществом и управляющей организацией договора обслуживания ВДГО грозит административной ответственностью по ст. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, следует провести разъяснительную работу, чтобы донести до собственников необходимость заключения договора со специализированными организациями в целях их же безопасности.

Отсутствие договора о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией, является одним из оснований прекращения подачи газа пп. А в случае прекращения поставки газа собственники помещений в доме вправе требовать от управляющих организаций исполнения их обязанностей в судебном порядке. Надо сказать, что нормы, регулирующие порядок и условия приостановления исполнения договора, вступают в противоречие с нормами Правил предоставления коммунальных услуг , регулирующими порядок приостановления подачи газа.

Например, поставщик газа вправе приостановить исполнение обязательств по договору в случае неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение трех расчетных периодов подряд трех месяцев пп. В очередной раз возвращаемся к вопросу о возможности применения Правил предоставления коммунальных услуг к отношениям между исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Однозначного ответа нет[4]. На практике вопрос не разрешен, а в теории исполнитель коммунальных услуг вправе требовать установления паритетных, соответствующих Правилам предоставления коммунальных услуг условий договоров с ресурсоснабжающими организациями по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения — в судебном порядке см.

Письмо Минрегиона РФ от Существующие трудности, вызванные конкуренцией норм, еще предстоит решить арбитрам. В заключение хотелось бы отметить, что в сфере обслуживания газового оборудования грядут большие перемены. Предполагается вернуть госконтроль за состоянием оборудования. Деятельность специализированных организаций планируют сделать снова лицензируемой.

Специалисты предлагают также разделить бремя содержания ВДГО между собственниками помещений и государством. Быть или не быть таким изменениям — покажет время. Но уже сейчас можно констатировать, что газовое хозяйство нуждается в обновлении — как в физическом, так и в нормативном. Постановлением Правительства РФ от В этой ситуации договор поставки газа заключается с каждым собственником отдельно.

Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. Мониторинг данных Росстата. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Развитие законодательства об эксплуатации газового оборудования В советское время содержанием газового оборудования в целом занимались газораспределительные организации.

Договор на техническое обслуживание

Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ — источник повышенной опасности. Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД. Нам всем ясно, что внутридомовое газовое оборудование нуждается в специализированном обслуживании. Но газовики, являясь в большинстве регионов монополистами, очень часто просто-напросто выкручивают руки управляющим организациям, навязывая не очень выгодные условия договора на обслуживание ВДГО и дополнительные, не всегда обязательные, виды работ.

Чем грозит отсутствие договора на техническое обслуживание газового оборудования

Защита прав потребителей. Информация для потребителей. Банк судебных решений. Раз в год придут, помылят, а деньги берут немалые. Чем грозит отсутствие договора? Особенно это относится к оборудованию, установленному в многоквартирных домах, где опасности подвергается не только сам собственник квартиры, но и все жители дома.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением в каждой квартире и помещениях. Договор на поставку газа заключен с "Газпром межрегионгаз Уфа". В договоре я прописан как физическое лицо гражданин РФ. Индивидуальным предпринимателем, руководителем предприятия оказывающим предпринимательскую деятельность не являюсь.

Договор на техническое обслуживание газового оборудования с недавнего времени стал обязательным для заключения всеми гражданами Российской Федерации. В соответствии с договорённостью, уполномоченные лица, предоставляющие услуги по газоснабжению, обязаны регулярно проверять целостность проводящих систем, устранять образующиеся неполадки и неисправности модулей.

Проект договора называется Договор на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей, входящих в состав общего имущества дома. Сколько ни читала нормативных правовых документов по этому вопросу, везде звучит нераздельно фраза - техническое обслуживание и ремонт.

Нужно ли заключать договор на обслуживание ВДГО в многоквартирном доме?

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В Правилах пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая г. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуг :. По договору о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг.

Правомерность договора на поставку газа и договора на техническое обслуживание оборудования

Купить систему Заказать демоверсию. Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора. Порядок и условия исполнения договора. Заказчик вправе требовать:. Постановления Правительства РФ от Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем;. Заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя. Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ.

Оформление договора на техническое обслуживание газового оборудования

Руководство предприятия может прекратить договорные взаимоотношения с работником при официальном сокращении штатов компании согласно положениям п. Уход главы республики не стал неожиданным. Имущество, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению, относится к движимому, если законодательными актами не установлено иное.

Внутридомовое газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома или обязательного предоставления договора на обслуживание ВДГО .

Установлена фиксированная стоимость проезда во всех классах обслуживания. Отсутствие опыта в представленной сфере бизнеса.

Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему. Хотите начать работу в свежеотремонтированном офисе.

После получения карточки её потребуется активировать. В некоторых случаях подобная документация может быть неактуальной спустя уже 30 дней.

Квитанция об оплате госпошлины, которая составляет 2000 рублей. До 45 лет мужчины признаются военнообязанными.

Как можно узнать серию и номер загранпаспорта по фамилии. По квитанции или договору.

Это значит,что одариваемый не несет никаких ответных обязательств перед дарителем. Если ваш должник имеет недвижимость, транспорт или банковские счета, акции или долю в уставном капитале пусть даже и оформленные через офшоры, мы непременно их отыщем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Техническое обслуживание газового оборудования. Важная информация.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    (((( Ну теперь ты будешь хорошо обходится из родителями?

  2. bidepasti86

    напиток с солью, вероятно, не увеселительный, а для поддержки солевого-минерального баланса в организме.